В реестр обязательных требований Минстроя России внесен СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий». В соответствие с СП здания высотой более 50 м и жилые здания высотой более 75 м. подлежат оснащению СМИС согласно ГОСТ Р 22.1.12-2005

CПРАВКА
об обязательности исполнения требований СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий» по СМИС при строительстве, капитальном ремонте

1. СП 253.1325800.2016 опубликован 25 июня 2025 г. в реестре требований Минстроя России на сайте Стройкомплекс.РФ — в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2. Область применения СП 253.1325800.2016 распространяется на проектирование инженерных систем вновь строящихся и реконструируемых общественных зданий высотой более 50 м и жилых зданий высотой более 75 м, включая многофункциональные здания и здания одного функционального назначения, (далее по тексту высотных зданий).
3. Реестр требований, подлежащих применению при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, эксплуатации и сносе объектов капитального строительства (далее также - реестр требований) в соответствии с ст. 7.20) ГК РФ формируется и ведётся органом государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности.
4.В реестр требований включаются требования документов, указанных в части 5 статьи 49 ГК РФ, в том числе:
1) технических регламентов;
2) к безопасному использованию атомной энергии;
3) к промышленной безопасности;
4) к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;
5) к антитеррористической защищенности объекта;
6) к заданию застройщика или технического заказчика на проектирование.
5. Во исполнение положений статьи 3, пункта 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в части минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, в том числе требований механической, пожарной безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в высотных зданиях, безопасности для пользователей, СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий» (Приказ Минстроя России от 3 августа 2016 г. № 542/пр, ID 6841 цифрового реестра правил и стандартов Стройкомплекс.рф,) вновь строящиеся и реконструируемые общественные здания высотой более 50 м и жилые здания высотой более 75 м. подлежат оснащению Структурированной системой мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС) согласно ГОСТ Р 22.1.12-2005, ГОСТ Р 22.1.13, ГОСТ Р 22.1.14.
6.Основные положения по СМИС из СП 253.1325800.2016:
1) 1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование инженерных систем вновь строящихся и реконструируемых общественных зданий высотой более 50 м и жилых зданий высотой более 75 м, включая многофункциональные здания и здания одного функционального назначения (далее - высотных зданий).
2) 13.5.1.4 Объем диспетчеризации зависит от оснащения объектов системами инженерно-технического обеспечения. АСУД должна соответствовать ГОСТ Р 22.1.12.
3) 13.5.2.8 Системы мониторинга основных элементов конструкции зданий повышенной этажности, построенных в сложных инженерно-геологических условиях (просадочные и набухающие грунты, карстовые и оползневые явления), должны обеспечивать своевременное получение информации об изменении прочности несущих конструкций здания и снижении его устойчивости для принятия необходимых мер безопасности, соответствовать требованиям ГОСТ Р 22.1.12.
4) 13.6.1 Системы мониторинга состояния зданий (СМИС, СМИК) следует предусматривать в соответствии с ГОСТ Р 22.1.12, ГОСТ Р 22.1.13, ГОСТ Р 22.1.14.
5) Приложение Е* Номенклатура систем связи, сигнализации, автоматизации и диспетчеризации